​El proyecto y las ganas de hacer un muro perimetral en Club del Mar vienen de lejos, del 2011. En este artículo vamos a detallar la secuencia temporal de los hechos y las decisiones que algunos tomaron hace ya algunos años.

Todo comienza con la convocatoria a la asamblea extraordinaria celebrada el 9 de abril de 2011 y convocada por el actual presidente Antonio Sánchez Molina y los actuales administradores “Mediterráneo” por aquel entonces llamados “MSGI”, con la secretaria Alicia Bustamante al frente. En esta asamblea se iban a tratar varios temas en el orden del día, pero realmente el importante era el punto 3. Entre los paréntesis de las obras de conservación urgentes de este punto, había unos sospechosos puntos suspensivos, que delataban que había algunas cosas más que ya nos detallarían en la asamblea y de las que tampoco se informaba del coste total de las mismas. Algunas cosas que, aparentemente, no debían ser muy importantes ni de suficiente cuantía, al no quedar reflejadas explícitamente en la convocatoria.

Bien, pues para sorpresa de todos los asistentes en el desarrollo del punto 3, al fin nos desvelan el contenido de aquellos misteriosos puntos suspensivos y , ¡¡oh sorpresa!!, entre ellos se encontraba la realización de un muro perimetral presupuestado en  1.733.302,50 euros. Esta enorme cantidad de dinero duplicaba todo el presupuesto anual de la Comunidad, pero el actual presidente Antonio Sánchez Molina y los actuales administradores, con Alicia Bustamante al frente, entendieron que esta era la mejor forma  y el momento de hacerlo.

Debemos recordar que en posteriores asambleas la junta reconoció que tuvo que coger dinero de otras partidas para hacer frente a algunos gastos, es decir que la comunidad se encontraba en una situación económica ya asfixiada, y que en este contexto, tanto la junta como los administradores, ven oportuno que nos gastemos 1.733.302,50 euros en una obra que no era urgente ni necesaria. ¿Qué intereses habrían detrás para tomar esta decisión y de esta forma?.

Evidentemente, muchos de los vecinos allí presentes clamaron al cielo por este hecho y propusieron que se emitiera a cobro las obras que verdaderamente habían sido urgentes y se habían realizado por valor de 1.200.000 euros y que se dejara para más adelante, debido a la complicada situación económica de la comunidad, el desembolso para las obras que aún no se habían realizado y que no eran urgentes (muro perimetral, pistas de padel, juegos de niños) que suponían 2.100.000 euros. El presidente Antonio Sánchez Molina, asesorado por los administradores  Mediterráneo, y con los votos delegados que este llevaba, aprobó que la comunidad se gastara los 3.321.950,32 en contra del criterio de la mayoría de los vecinos allí presentes y de toda lógica, llevando a los vecinos, de nuevo, a nuevas, costosas y asfixiantes derramas.

Debemos recordar que el presupuesto del muro perimetral de entonces multiplicaba por 6 el presupuesto del muro que actualmente se está realizando, no el doble ni el triple sino 6 veces más. Increíble, y eso al presidente y a los administradores parecía no importarles.

Después de la celebración de dicha asamblea, un grupo de vecinos la impugna en los juzgados, pidiendo medidas cautelares (es decir, que la jueza parara la emisión de esta derrama hasta que no hubiera una sentencia). Las medidas cautelares las aprueba la jueza al entender que la cantidad de dinero que se pretendía recaudar era excesiva para la comunidad, dando la razón a ese grupo de vecinos. Finalmente el 25/2/2012 en una asamblea extraordinaria, la junta directiva comunica a los vecinos la paralización definitiva por la jueza de la obra del muro perimetral, junto con las realización de las pistas de padel y los juegos de los niños.

El 26/5/2012, en otra asamblea extraordinaria, se propone, en el punto 3, pasar otra nueva derrama, esta vez por el dinero que se habían gastado en algunas obras urgentes dejando la recaudación del dinero del muro perimetral y otros para otra ocasión, como así les había obligado la jueza por la demandad presentados por algunos vecinos.

Se emite y se aprueba una derrama de 800.838,82 euros. Decir que los administradores pasaron dos cantidades diferentes para el mismo concepto en la convocatoria. Se equivocaron poniendo la cantidad correcta.

Finalmente el 8/2/2016 la junta y administradores, tras la impugnación realizada por algunos vecinos, comunican la paralización definitiva de la obra del muro y otros y la recaudación de dicho dinero.

El 16/2/2019 en una nueva junta extraordinaria, donde de nuevo la mayoría de los vecinos no están presentes, el presidente con sus votos delegados aprueba la realización de un nuevo muro perimetral, esta vez por un valor de 290.254,44 euros, es decir 6 veces menos del presupuesto que en 2011 nos presentaron. Preguntada a la admisnitradora de Mediterráneo, Alicia Bustamante, sobre si económicamente ellos veían que era el momento para hacer una nueva derrama para realizar el muro perimetral. Alicia Bustamante constestó: “que ellos no pensaban que fuese lo más idóneo” (recogido así en la grabación de dicha asamblea). Pero aún así la junta decidió, contra el aparente criterio en contra de los administardores, aprobar dicho gasto. 

El muro actualmente se está construyendo.

Conclusiones:

• La junta, con el actual presidente Antonio Sánchez Molina, entendieron que en un momento económico complicado para la comunidad era ideal gastarse 2.100.000 euros en obras no urgentes.
• Los administradores, sabedores del estado real económico de la comunidad no pusieron objeción a dicho nuevo gasto innecesario. Destacar que pasado el tiempo reconocieron que la comunidad atravesaba una preocupante falta de liquidez.
• La junta con el actual presidente Antonio Sanchez Molina y los actuales administradores con Alicia Bustamente al frente, llevaron a votación en una asamblea extraordinaria y en una convocatoria falta de información, la aprobación de una cantidad de dinero que doblaba el presupuesto anual de la Comunidad y que en gran parte no era urgente ni necesario, como así lo estableció la jueza que paralizó posteriormente las obras por la acción de un grupo de vecinos.
• El presupuesto del muro de 2011 multiplicaba por 6 el valor del muro actual. ¿Qué intereses, y de quien, habría en construir de esta forma el muro?.
• Las acciones de algunos vecinos que, con su dinero y tiempo, impugnan algunas asambleas, son cruciales para el bien de la mayoría de los vecinos, no de todos. Muchas veces estos vecinos son demonizados en las asambleas por parte de algunas personas presentes.
• Es importante que las decisiones para aprobar grandes cantidades de dinero se sometan a votación en las juntas ordinarias de agosto y no en extraordinarias debido a la importancia de las mismas y a que un mayor número de gente pueda estar presente en dichas asambleas.
• Es importante conocer el pasado de esta comunidad, y que decisiones tomaron cada una de las partes implicadas, para entender el presente y a la gente que está actualmente en la junta de gobierno y en la administración de nuestras cuentas.

Esperamos sus opiniones sobre este artículo.